Boulangerie à vendre bord de mer Alpes-Maritimes

VENTE BOULANGERIE - PATISSERIE - Snack // Appartement inclus.
Alpes-Maritimes (Cannes - Antibes).
Aucune concurrence.
Bel emplacement central avec visibilité.
Dirigeant actuellement : Non boulanger - il est à la gestion (affaire de direction).
300 à 400 baguettes /jour (2000 en été).
2 points de vente : 1 boutique avec fournil et labo (de plain-pied).
Magasin rénové, avec terrasse.
2eme boutique en dépôt de pain.
Belle activité pâtisserie maison, pour une clientèle aisée de résidents à l'année (villas) et tourisme.
Activité snacking (sandwicherie et salades) le midi.
Glaces et vente de boissons + rayon cave.
Libre de contrat fournisseur.
Libre de meunier.
Marge de + 72 %.
Fournil et labo équipé en Bongard + Pavailler.
Loyer très modéré et Logement compris.
Equipe de production qualifiée et autonome (boulangers et pâtissiers).
A ce jour 5 salariés + 5 saisonniers pendant la saison d'été.
Caisses informatiques.
Accès PMR.
Parking gratuit disponible.
Terrasse privative.
A reprendre comme affaire de direction, par 1 exploitant seul « gestionnaire ».
Ou par un exploitant (ou couple) travaillant dans l'affaire (production ou vente).
Chiffre d'affaires en progression annuelle.
CA : 864.092 € HT - EBE : 207.673 € - Prix de vente en cession PS : 777.000 € FAI Recettes réalisées principalement sur la haute saison : possibilité de congés 3 mois d'hiver (novembre à février), afin d'alléger la masse salariale et travailler en contrats saisonniers.
Cadre de travail agréable.
Belle clientèle aisée (habitués, villas, bateaux).