CABINET MICHEL SIMOND NICE

VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES MENTON. A moins d'une centaine de mètre de la mer et des plages, coeur de ville et zone premium. A quelques mn à pieds des pôles d'attraction de cette station balnéaire réputée et active toute l'année. Cet hôtel de 20-30 chambres est géré avec une petite équipe mixte permanents et saisonniers. Chambres de belles dimensions avec balcons , volumes confortables des parties communes, Salon, terrasses, jardin et Véranda. Parking public et boxes à disposition non loin de l'hôtel. Conformité PMR, Commission de sécurité favorable, parfaitement entretenu, c'est une affaire de grande qualité, totalement rénovée et déjà performante dans ses résultats. Cession de titres sur les bases d'une valeur d'entreprise de 2.350.000 €.

EXCLUSIVITE. ADORABLE COFFEE-SHOP RESTAURANT BRUNCH BAR A JUS NICE. Comme à la maison ! Coup de cœur pour ce bel endroit atypique et rempli de charme. World food bio healthy, vins naturels, jus de fruits frais assortis d'une belle gamme de boissons chaudes définissent l'offre de petit-déjeuner, de brunch et de déjeuner. Ouvert 6/7 jours de 9h à 15h30. Qualité de vie assurée avec 2 mois de fermeture annuelle et uniquement 6 services hebdomadaires. 50 couverts dans un intérieur cosy et élégant + 12 en terrasse privative couverte, fermée et chauffée. Idéalement situé dans un quartier dynamique (école de commerce, administrations), la clientèle locale et étrangère s'y mélange gaiement et le ticket moyen reste doux à 22/25€. 40 couverts sont servis chaque jour dans une ambiance chic et détendue. La vente à emporter permet également de développer le chiffre d'affaires (la livraison n'a pas été mise en place) . RENTABILITE EXCELLENTE (coût matière : 22%). Loyer nu : 1 500€ env. et bail adapté. Nombreux investissements qualitatifs dans le matériel, les agencements et le mobilier (150 K€). Privatisation possible en soirée et le jour de fermeture (non exploité actuellement). Une affaire pour se faire plaisir tout en faisant plaisir à une clientèle agréable et sensible à la qualité de l'accueil et des prestations. CAHT 2022 : 215 K€. EBE 103 K€. Prix de cession : 297 K€ HAI. Disposer de 150 K€. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : NIC009784

EXCLUSIVITE - VENTE BRASSERIE TENDANCE dans une grande ville des ALPES MARITIMES. Emplacement Premium très recherché, important flux piéton sur une zone commerçante renommée. Affaire dans l'air du temps proposant un cadre chaleureux et offrant une cuisine de produits circuits courts très appréciés ainsi qu'une offre de petits déjeuners et caféterie le matin, de salon de thé l'après midi et de cocktails en soirée pour couvrir toutes les demandes. Equipe dynamique et souriante qui assure une sympathique expérience client. Matériel haut de gamme très bien entretenu. Capacité de 120 places (in + out) réparties sur environ 170 m2. Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an. Affaire de gestion simple (exploitant actuel très peu présent) si aucun changement de l'équipe en place constitué d'un directeur et d'une équipe complète. Affaire en progression permanente sans prendre en compte les leviers de développement clairement identifiés et chiffrés. Apport nécessaire minimum de 400K€. Obligation contractuelle de soumettre au cédant le profil du repreneur potentiel (identité / parcours professionnel / évidence de fond) avant de pouvoir lui soumettre un engagement de confidentialité puis le dossier complet de présentation. Au dernier bilan au 30/09/2023 : Actif circulant 153.627€ et dettes : 503.872€. Soit un Delta négatif de 350.245€ . Donc un prix de vente de 100% des titres au 30/09/2023 de : (valeurs de fonds de commerce : 1.571.000€) - (delta actif/passif : 350.245€) = 1.220.755€ pour 100% des titres CA 1.550K€ / EBE 400K€ / PRIX 1.221K€ / REF NIC008555

A céder pour départ à la retraite, belle affaire de négoce de matériels électriques, B to B / B to C, Très bonne réputation sur son marché de niche. Bonne rentabilité. Equipe en place autonome. Cession proposée avec accompagnement adapté. Axes de développement. Cession des titres sur la base d'une valeur de fonds de commerce d'environ 700k€. Capitaux propres 400K€.